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    01교통현황 및 접근
    대상지는 서울에서 약 170km, 부산까지 약 250km 떨어져 있다. 경부고속도로와 호남고속도로, 경부선 철도와 호남선 철도가 분기하는 교통의 요충지에 위치한다. 대상지로 차량 접근시 남대전 IC에서 약 10분 거리이며, 대전 KTX역에서는 약 20분이 소요된다.
    대중교통을 이용할 경우 대상지 초입에 위치한 산내초등학교에서 버스 하차하여 도보로 약 10분이 소요된다. 현재 대상지를 동서로 관통하는 곤룡로(2차선, 7M)는 사업개시 후 대상지 남측 경계선을 따라 2차선(15M) 으로 확장하여 이전될 계획이다.
    02대상지 주변 토지이용현황
    대상지는 개발제한구역 내 위치해 있다. 대상지 서측으로 약 1km 떨어진 남북으로 흐르는 대전천과 대전로를 따라 1990년대부터 도시화가 진행 중이다. 특히, 2000년 이후 직선거리 약 1km 이내에 약 3000세대 규모의 아파트 주거단지가 점차적으로 조성되면서 대전시 동구의 생활권으로 편입되었다. 대상지 주변의 주요시설로는 대상지 서측 500m 지점에 산내초등학교가 있고, 대전로를 따라 운전면허시험장과 남대전종합물류단지 등이 남서측 1.2km에 위치 해있다. 대상지의 동측, 남측, 북측에는 녹지 지역 내 과수원, 비닐하우스 농장, 경작지 등이 산재되어 있다.